Valtiokonttori voi myöntää valtion asuntolainan ja aravalainan osittaisen anteeksiannon eli akordin kohteen myynnin yhteydessä, jos kohteelle on myönnetty rajoituksista vapauttaminen. Valtiokonttori päättää rajoitusakordin myöntämisestä ja tarvittaessa akordille asetettavista ehdoista.
Rajoitusakordi voidaan myöntää vain, jos sen arvioidaan rajoittavan valtion luottotappioita verrattuna tappioriskiin ilman akordia.
Rajoitusakordin määrä on enintään 50 prosenttia jäljellä olevasta lainapääomasta. Lainan erääntyneet korot eivät sisälly anteeksiannettavaan osuuteen.
Toimi näin
Rajoitusakordia haetaan Valtiokonttorin hakemuspohjalla. Hakemuksen mukana on toimitettava seuraavat liitteet:
* kaksi viimeksi vahvistettua täydellistä tilinpäätöstä ja toimintakertomusta
* talousarvio kuluvalle ja seuraavalle vuodelle
* ARAn päätös rajoituksista vapauttamisesta
* lainhuuto- ja rasitustodistukset hakemuksen kohteena olevasta kiinteistöstä tai vuokraoikeudesta (todistukset saavat olla enintään kolme kuukautta vanhoja)
* kokonaissuunnitelma, joka sisältää selvitykset seuraavista: 1) taloudellisten vaikeuksien syyt, 2) omistajan tekemät tervehdyttämistoimenpiteet ja sijoittamat varat viiden viime vuoden ajalta, 3) ulkopuolisista tukitoimenpiteet (esim. Valtiokonttori, kunta tai muut); 4) tehtävät tervehdyttämistoimenpiteet (mukaan lukien selvitys siitä, millaisiin toimenpiteisiin omistaja on valmis mahdollisen akordin johdosta), 5) akordin vaikutukset yhteisön talouteen, 6) tervehdyttämistoimenpiteiden aikataulu.
* kohdeluettelo
* rahalaitoslainojen lyhennysohjelmat ja korkoprosentit
* muut hakijan tai Valtiokonttorin tarpeelliseksi katsomat lisäselvitykset.
Hakemuksen varsinainen käsittely alkaa vasta, kun kaikki vaaditut liitteet ja selvitykset on toimitettu. Hakemuksen arvioitu käsittelyaika on noin 3–6 kuukautta vaadittujen liitteiden ja selvitysten toimittamisesta.
Kenelle ja millä ehdoin
Rajoitusakordin myöntämisen edellytyksenä on, että
* Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus myöntää vapautuksen aravarajoituksista
* omistajayhteisö on taloudellisissa vaikeuksissa kohteen pitkäaikaisen vajaakäytön tai sen ilmeisen uhan vuoksi
* vuokrataloyhteisö on vähentyvän asuntokysynnän alueella.
Loppuosa lainasta tulee maksaa takaisin ja kohde myydä akordin toteutuksen yhteydessä.
Hakijan on laadittava kokonaissuunnitelma rajoituksista vapauttamisen, kohteen myynnin ja akordin vaikutuksista yhtiön taloudelliseen tilanteeseen. Lainarasituksen keventäminen voi olla välttämätöntä kohteen myynnin yhteydessä. Suunnitelmassa tulee esittää, miten kohteen myynti toteutetaan. Kokonaissuunnitelman avulla selvitetään, miten lainansaajayhteisön talous on mahdollista saada kuntoon. Kokonaissuunnitelman ja muun selvityksen perusteella arvioidaan akordin määrä.
Hakijan on myös selvitettävä omat toimenpiteensä talouden tasapainottamiseksi.
Akordin myöntämistä ja sen määrää arvioitaessa otetaan huomioon lainansaajan varallisuusasema, lainan vakuuden arvo suhteessa valtion asuntolainan jäljellä olevaan pääomaan ja vakuuden realisointimahdollisuudet.
Alue
Nationwide
Palvelukielet
Finnish
Swedish
Kohderyhmät
Palveluluokat
Responsible organization
Valtiokonttori
Toteuttaja
Valtiokonttori
